原標(biāo)題：房地產(chǎn)投資：2017年樓市雖無艷陽 亦非寒冬

楊紅旭：這次房?jī)r(jià)降溫會(huì)是“真摔”

最近重點(diǎn)城市樓市降溫，尤其樓市成交量，至于更受關(guān)注的房?jī)r(jià)尚無實(shí)質(zhì)性的下跌，主要表現(xiàn)為“被降價(jià)”，也即地方政府嚴(yán)控新房預(yù)售價(jià)格，導(dǎo)致成交均價(jià)出現(xiàn)下跌或者趨穩(wěn)。

易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，當(dāng)政策持續(xù)打壓需求、管制新盤定價(jià)一段時(shí)間之后，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)會(huì)由“假摔”變“真摔”，不過這只是房地產(chǎn)短周期性質(zhì)的調(diào)整。那么，不同地區(qū)，誰先摔，誰后摔？他認(rèn)為，在這輪短周期的降溫過程中，一線城市將率先降溫，二線隨后，三線較滯后。

侯麗科：房地產(chǎn)投資雖無艷陽，亦非寒冬

地產(chǎn)的明天在哪里？國泰君安地產(chǎn)行業(yè)分析師侯麗科認(rèn)為，2017年，雖無艷陽，亦非寒冬。

侯麗科表示，一方面，在2016年銷售、投資、開工基數(shù)較高的情形下，2017年行業(yè)整體面臨較大的下行壓力，尤其是2017年上半年，受同期高基數(shù)的影響，板塊整體下行壓力較大。另一方面，貨幣政策預(yù)計(jì)仍然維持寬松狀態(tài)，因此不必過于擔(dān)心房地產(chǎn)板塊下行的風(fēng)險(xiǎn)。

王健林：房地產(chǎn)有泡沫但不會(huì)崩盤

11月29日，萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林出席第16屆福布斯全球CEO會(huì)議，在談到中國房地產(chǎn)市場(chǎng)“泡沫”時(shí)，王健林表示，“泡沫”在任何行業(yè)都有，只是大小而已。中國房地產(chǎn)有泡沫，但是絕對(duì)不會(huì)崩盤。

他表示，中國房地產(chǎn)至少還有十年到十五年的好時(shí)期。盡管中國現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高了，盡管中國房子蓋的量也比較大了，但是中國現(xiàn)在畢竟只有55%的人生活在城市，還有45%在農(nóng)村，還有很多農(nóng)民想要進(jìn)城，同時(shí)政府最近也采取了一些擠泡沫的措施。